Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, 2026 yılıyla birlikte başlayacak yeni emlak vergisi periyoduna dikkat çekti. Takdir komitelerinin belirlediği rayiç bedellerde birçok ilçede fahiş oranlarda artış yaşandığını belirten Özelmacıklı, bu artışların sırf emlak vergisini değil, tapu harçlarını da direkt etkileyeceğini söyledi.
Gayrimenkul alım-satımlarında tapu harcının, beyan edilen bedel üzerinden hem alıcıdan hem satıcıdan başka ayrı %2 oranında alındığını hatırlatan Özelmacıklı, “Yeni yılda artacak rayiç bedeller nedeniyle ödenecek harç ölçüsü da önemli biçimde yükselecek. Bu nedenle ertelenen süreçler, vatandaşın cebinden daha fazla para çıkmasına yol açacak” dedi.
Özelmacıklı ayrıyeten, bağış, intikal, ipotek üzere “sonra hallederiz” denilen süreçlerin de bir an evvel tamamlanması gerektiğini vurguladı. Aksi durumda kıymet artış çıkarı vergilerinin de yükseleceğini belirtti.
Özelmacıklı, piyasada inancı artırmak ve eksik beyanların önüne geçmek için de tekliflerde bulundu. Geçmişteki eksik beyanların düzeltilmesi gayesiyle bir “değer barışı” düzenlemesi yapılması gerektiğini söz eden uzman, gayrimenkul süreçlerinde yetki evraklı emlak işletmelerinin Tapu Takas Sistemi’ne dahil edilmesini ve hizmet bedellerinin bu sistem üzerinden ödenmesini önerdi.
Uzmanlar, yeni yıl öncesinde yapılacak tapu süreçlerinin hem mümkün maliyet artışlarının önüne geçeceğini hem de bütçeyi koruyacağını belirterek vatandaşlara “işlemlerinizi ertelemeyin” davetinde bulundu.
