milyonlarca konut sahibi ve kiraciyi ilgilendiriyor kira geliri vergisi mi geliyor gelir yonetiminden aciklama UCU3Zjra.webp

Milyonlarca konut sahibi ve kiracıyı ilgilendiriyor: Kira geliri vergisi mi geliyor? Gelir Yönetimi’nden açıklama

Kasım 25, 2025 3 Min Okuma

34 0

milyonlarca konut sahibi ve kiraciyi ilgilendiriyor kira geliri vergisi mi geliyor gelir yonetiminden aciklama LbPVGZw2

Gelir Yönetimi Başkanlığı (GİB), vergi ve harç düzenlemeleriyle ilgili ortaya çıkan bilgi karmaşasına yönelik açıklama yaptı.

milyonlarca konut sahibi ve kiraciyi ilgilendiriyor kira geliri vergisi mi geliyor gelir yonetiminden aciklama U1jlPBYJ

Bazı toplumsal medya platformlarında “kiralarla ilgili yeni vergi geldiği” halinde kamuoyunu yanlış yönlendirici paylaşımlar yapıldığının görülmesi üzerine açıklama yapılması gereği duyulduğu belirtilen açıklamada, “TBMM’de görüşmeleri devam eden Vergi Kanunları ile Birtakım Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Kararında Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi ile yapılan düzenlemelerde kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesi yoktur, lakin istisnalar kaldırılmaktadır” sözü kullanıldı.

milyonlarca konut sahibi ve kiraciyi ilgilendiriyor kira geliri vergisi mi geliyor gelir yonetiminden aciklama rOLwcyHY

Açıklamada, mevcut kararlara nazaran mesken kira gelirlerinin rastgele kesintiye tabi tutulmaksızın tahsil edildiği aktarılarak, elde edilen kira gelirinin istisna haddini (47 bin lira) aşması durumunda ise gelirlerin izleyen yılın mart ayında beyan edildiği ve buna nazaran gelir vergisi ödendiği belirtildi.

milyonlarca konut sahibi ve kiraciyi ilgilendiriyor kira geliri vergisi mi geliyor gelir yonetiminden aciklama W9KMG7eI

İstisna haddinin altında kalan kira gelirleri için ise beyanname verilmediği bildirilen açıklamada, şu bilgi verildi:

“Ancak, ticari, zirai yahut mesleksel çıkarlarını yıllık beyanname ile bildirmek zorunda olanlar, beyanı gerekip gerekmediğine bakılmaksızın fiyat, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı yahut başka yarar ve iratlarının toplamı gelir vergisi tarifesinin fiyatlara ait üçüncü diliminde yer alan fiyatı 2025 yılı için 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar istisnadan yararlanmamaktadır. Yeni düzenleme 1 Ocak 2026’dan itibaren elde edilecek mesken kira gelirlerine uygulanacaktır”

milyonlarca konut sahibi ve kiraciyi ilgilendiriyor kira geliri vergisi mi geliyor gelir yonetiminden aciklama AkOTFghT

EMEKLİ, DUL, YETİM VE MALULLER İÇİN İSTİSNA DEVAM EDECEK

Açıklamada, kanun teklifinde yer alan düzenlemeyle istisna uygulamasının emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanlar açısından korunduğuna, öteki kira geliri elde edenler bakımından kaldırılacağına işaret edildi.

milyonlarca konut sahibi ve kiraciyi ilgilendiriyor kira geliri vergisi mi geliyor gelir yonetiminden aciklama jFMbauS1

‘YILLIK KİRA GETİRİSİ 18 BİN LİRAYI AŞMAYAN BEYANNAME VERMEYECEK’

Bu noktada ihmal edilmemesi gereken bir düzenlemenin Gelir Vergisi Kanunu’nun 86’ncı hususu olduğuna dikkati çekilen açıklamada, buna nazaran beyan hududu olan 18 bin lirayı aşmayan mesken kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesinin verilmeyeceği aktarıldı.

milyonlarca konut sahibi ve kiraciyi ilgilendiriyor kira geliri vergisi mi geliyor gelir yonetiminden aciklama yfs7132Y

Açıklamada, gerçek sarfiyat adabını seçenlerin, beyan edilen gelirlerden, kiraya verilen meskene ait aydınlatma, ısıtma, su ve asansör, yönetim, bakım ve idame masrafları üzere kanunda sayılan masraflar ile indirimler düşüldükten sonra kalan fiyat üzerinden gelir vergisi ödeyeceği belirtilerek, şunlar kaydedildi:

“Emekliler için istisna (47 bin lira) mevcut kaidelerle korunacak, fakat emekli olsa dahi ticari, zirai yahut mesleksel çıkar elde edenler ya da öteki gelirleri 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar evvelden olduğu üzere bu istisnadan yararlanamayacaktır. Özetle, mesken kira gelirleri için yeni bir vergi getirilmemekte, istisnaların kaldırılmasına ait düzenlemeler yapılmaktadır”