Antalya’da ‘Arapsuyu Davası’ olarak da bilinen, Orman Bölge Müdürlüğü ile mirasçılar ortasında ve mirasçıların kendileri ortasındaki tapu tescil davaları, 1970 yılında bölgede yapılan kadastro çalışmasında orman tahdit hudut noktalarının belirlenmesiyle başladı.
Yüzlerce mirasçı ve 50’ye yakın farklı parsele ait açılan davalar, 1989 yılında Yargıtay tarafından birleştirildi. Konyaaltı’nda büyük kısımları Arapsuyu, Uncalı ve Öğretmenevleri mahallelerinde bulunan, kısmen de Altınkum ve Siteler mahallelerindeki yaklaşık 5 milyar dolar pahaya sahip 4 bin dönüm alanı kapsayan dava, 55 yıldır devam ediyor. 55 yıllık tarihinde çok sayıda hakim ve avukatın misyon aldığı davaların mirasçı sayıları da her geçen gün artmaya devam ediyor.
1970 YILINDAN BERİ DEVAM EDİYOR
Bölgedeki parsellerden birine sahip mirasçılardan ve avukatlık mesleğine başladığı 20 yıldan bu yana da ailesi ismine davanın savunuculuğunu üstlenen Ali Karaca, gelinen süreci anlattı. Avukat Ali Karaca, Konyaaltı Belediyesi’nin olduğu kıyı yolundan başlayıp Arapsuyu Mahallesi’nin muhakkak bir bölgesinden geçip, Uncalı Mahallesi’ne kadar giden, 1970 yılından bu yana devam eden bir dava olduğunu söyledi.
İLK DAVALAR 1947’DE BAŞLAMIŞ
Aslında birinci davaların küçük olarak 1947’de açıldığını, Orman Yönetimi tarafından 1970 yılında bölgede kadastro çalışması yapılarak orman tahdit hudut noktalarının belirlenmesiyle 55 yıllık büyük davanın başladığını anlatan Karaca, “Bu tahdit hudut noktaları içerisinde kalan tüm taşınmazlarda tek tek görülen davalar Yargıtay tarafından birleştirildi. Burada yaklaşık 50 kadastro parselinden bahsetmekteyiz. Yaklaşık yüz ölçümü de 3 bin 500-4 bin dönüme tekabül etmekte. Konyaaltı Belediyesi’nin bulunduğu art taraftan Uncalı’nın ve Arapsuyu’nun yarısını kapatacak büyüklükte bir dava” dedi.
MAHKEME KEŞFİ 4 GÜN SÜRDÜ
Mirasçıların kendi ortalarında ve Orman Yönetimi ile olan tüm davalarının 1989 yılında Yargıtay tarafından birleştirildiğini söyleyen Avukat Ali Karaca, “Antalya Kadastro Mahkemesi büyük çabayla çözmeye çalışıyor. Lakin bunun tahlilinde birtakım dertler çıkıyor. Zira 50 adet kadastro parselinden bahsedilmekte. Bunlara ait tarafların argümanları var. Yıllardan beri sürdüğü için yeni mirasçıları doğuyor. Mahkeme, taraf teşkili sağlamakta bile birden fazla vakit zorluk yaşıyor. Geçen yaz mahkeme tarafından keşif yapıldı. Bu keşif yaklaşık 4 gün sürdü. Mahkeme süratle neticelendirmeye çalışıyor. Ancak çok sayıda mirasçı, davalı olduğundan ve çok parsel bulunduğundan kısa müddette sonuçlanmasını beklemiyoruz. Tabi ki mahkeme bittikten sonra üst kanun yolları da var. Sonuca çok yakın vakitte kavuşacağını düşünmüyoruz” biçiminde konuştu.
BÖLGE SİT ALANI DA İLAN EDİLDİ
Davalık alanın Konyaaltı Belediyesi kıyı yolundan başlayan çok büyük bir alana tekabül ettiğini lisana getiren Karaca, “Buraların birinci sahipleri bizim büyük büyük dedelerimiz. Buralarda öncesinde Kadastro Mahkemesi’nin Yargıtay tarafından birleştirilmeden evvelki sonuca bağlanmış davalardaki taşınmazlar da var. Bu taşınmazlar üzerinde siteler ve yapılar kurulmuş. Fakat kalan başka büyük alanlar büsbütün ekilip dikilmediği için yıllar içerisinde ağaçlarla bürünmüş, makilik ve çam ağaçlarıyla dolu. Yaklaşık iki sene evvel bu alanlara ilişkin Çevre Şehircilik Bakanlığı tarafından bir çalışma yapıldı ve SİT kararı mevcut. Yani vatandaşlar tapularını elde edemedikleri üzere taşınmazlar üzerinde bir SİT kararı da bulunması nedeniyle evrak büsbütün bir kaos içerisinde” diye konuştu.
20 YILDIR BU DAVAYI TAKİP EDİYOR
İki büyük meslektaşının uzun yıllardır devam eden bu davayı takip ettiğini, kendisinin de 20 yıldır bu davaya baktığını söyleyen Karaca, “Ben 20 yıllık avukatım ve bu müddet içerisinde çok sayıda mirasçı, mirasçının mirasçısı doğduğundan, yani çok fazla kişi olduğunu söyleyebilirim. Bu bahsettiğimiz alan Konyaaltı’nda çok kıymetli bir bölge, maddi karşılığı çok yüksek. Turizm ve kentleşmenin çok ağır olduğu bir alan içerisindeki çok büyük bir boşluk. Bir değer biçilebileceğini düşünmüyorum bu konuda” sözlerini kullandı.
DAVALIK ORMAN ALANLARI İÇİN DOĞAL SİT KARARI
Öte yandan Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından, davaya konu ormanlık alanları da içeren bölgelerin büyük kısmı, 3 Haziran 2025 tarihli Cumhurbaşkanlığı kararnamesi ile Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Uncalı Ormanlık Alan Doğal Sit Alanı ‘Doğal Sit- Sürdürülebilir Müdafaa ve Denetimli Kullanım Alanı’ olarak tescil edildi.
